【记者王静宇北京报道】国土资源部近日公布的一项调查报告显示，在全国抽样的105个城市620个房地产开发项目中，多数地价占房价比例在15%—30%之间，平均为23.2%，其中在30%以下的约占78%。

　　国土资源部此次调查于5月底开展，调查对象主要是2006年以来取得土地且已进入销售阶段（包括已售完）的商品房开发项目。其中，调查的房价为商品房开盘时的平均售价，地价为土地出让时的楼面地价。

　　国土资源部的调查报告认为，最终影响地价高低的决定性因素主要是市场供求关系，报告中并未就房价问题发表看法。但记者发现，在被调查的620个楼盘中，地价房价比在40%以上的项目仅有40个，约占6.45%，而地价房价比在30%以下的项目则有78%之多。

　　日前有媒体报道称，鉴于各地再度出现的大批“地王”，中央正在考虑普通商品住房用地的出让完全采用招标的方式进行，而不是单纯遵循土地拍卖“价高者得”的规则。

　　业内专家认为，相比“价高者得”的拍卖方式，投标的方式不大会推高地价。另外，在选择中标企业时则可剔除过高或过低的报价，综合考虑定价及开发商运作能力实行“价中者得”，以此来抑制地块周边开发商的提价冲动。

　　据悉，上海市政府相关部门已经着手酝酿新的措施，借鉴香港“勾地”制度，改变“价高者得”的原有模式。